18 Rue de l'Ancienne Poste, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ancienne Poste, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 166 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 294 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 374 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Ancienne Poste
Les 2 ventes au 18 Rue de l'Ancienne Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ancienne Poste, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 18 Rue de l'Ancienne Poste se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ancienne Poste par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ancienne Poste se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 123.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ancienne Poste à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ancienne Poste est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
