31 Rue de l’Obione, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Obione, affiche un prix moyen de 3 579 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Obione, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 341 mètres
Ventes au 31 Rue de l’Obione
Les 3 ventes au 31 Rue de l’Obione donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Obione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Obione, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Obione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Obione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Obione dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Obione par rapport à la voie
Sur Rue de l’Obione, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 31 Rue de l’Obione se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Obione par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Obione se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 79.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Obione à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Obione est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
