8 Rue de la Confiance, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Confiance, affiche un prix moyen de 8 499 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Confiance, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Confiance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Confiance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Confiance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Confiance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Confiance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Confiance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Confiance dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Confiance par rapport à la voie
Sur Rue de la Confiance, le prix moyen des maisons s'établit à 8 515 €/m². Avec un prix moyen de 8 499 €/m², le 8 Rue de la Confiance se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Confiance par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Confiance se situe 82.93 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 241.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Confiance à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Confiance est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.23 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 395 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
