10 Rue de la Poissonnerie, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Poissonnerie, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 300 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 309 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Poissonnerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 10 Rue de la Poissonnerie se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Poissonnerie par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Poissonnerie se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 90.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Poissonnerie à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Poissonnerie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
