38 Rue de la Regeneree, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Regeneree, affiche un prix moyen de 8 625 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Regeneree, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Regeneree
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Regeneree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Regeneree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Regeneree, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Regeneree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Regeneree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Regeneree dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Regeneree par rapport à la voie
Sur Rue de la Regeneree, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 625 €/m², le 38 Rue de la Regeneree se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Regeneree par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Regeneree se situe 72.5 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 331.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Regeneree à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Regeneree est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
