22 Rue de la Rotonde, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Rotonde, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 182 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 183 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 267 mètres
Ventes au 22 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Rotonde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 22 Rue de la Rotonde se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rotonde par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Rotonde se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 118.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Rotonde à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Rotonde est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
