41 Rue de la Tramontane, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Tramontane, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 53 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 809 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Tramontane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 41 Rue de la Tramontane se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Tramontane par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Tramontane se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 150.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Tramontane à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Tramontane est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
