225 Rue de Montago, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de Montago, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°220 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de Montago, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 337 mètres
Ventes au 225 Rue de Montago
Les 3 ventes au 225 Rue de Montago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue de Montago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue de Montago, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de Montago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de Montago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de Montago dans son marché local
Prix du 225 Rue de Montago par rapport à la voie
Sur Rue de Montago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 225 Rue de Montago se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de Montago par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de Montago se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 166.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de Montago à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de Montago est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
