100 Rue de Montsegur, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Montsegur, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°90 et du 5.73 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Montsegur, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 159 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 972 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de Montsegur
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de Montsegur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Montsegur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Montsegur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Montsegur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Montsegur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Montsegur dans son marché local
Prix du 100 Rue de Montsegur par rapport à la voie
Sur Rue de Montsegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 100 Rue de Montsegur se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Montsegur par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de Montsegur se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 114.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Montsegur à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Montsegur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
