109 Rue de Montsegur, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Montsegur, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°99 et du 3.26 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Montsegur, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 157 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 965 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1010 mètres
Ventes au 109 Rue de Montsegur
Une vente a été recensée au 109 Rue de Montsegur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Montsegur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Montsegur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Montsegur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Montsegur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Montsegur dans son marché local
Prix du 109 Rue de Montsegur par rapport à la voie
Sur Rue de Montsegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 109 Rue de Montsegur se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Montsegur par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Montsegur se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 106.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Montsegur à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Montsegur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
