8 Rue de Provence, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Provence, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 124 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 362 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Provence, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 8 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 8 Rue de Provence se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Provence par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Provence se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 175.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Provence à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Provence est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
