2 Rue des Algues, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 5 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 8 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Algues, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 8 locaux - 3 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 64 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 388 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 453 mètres
Ventes au 2 Rue des Algues
Les 7 ventes au 2 Rue des Algues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Algues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 2 Rue des Algues se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Algues par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Algues se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 166.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Algues à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Algues est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 800 € au 2 Rue des Algues à Le Grau-du-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 748 € si le professionnel les prend en charge.
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