40 Rue des Colverts, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Colverts, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°30 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Colverts, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 117 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 606 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 566 mètres
Ventes au 40 Rue des Colverts
Les 2 ventes au 40 Rue des Colverts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Colverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Colverts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Colverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Colverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Colverts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Colverts par rapport à la voie
Sur Rue des Colverts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 40 Rue des Colverts se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Colverts par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Colverts se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 98.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Colverts à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Colverts est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
