252 Rue des Iris, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°242 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue des Iris, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 132 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1235 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1286 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue des Iris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 252 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 252 Rue des Iris se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue des Iris par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue des Iris se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 126.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue des Iris à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 252 Rue des Iris est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
