263 Rue des Saladelles, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des Saladelles, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°187 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue des Saladelles, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 188 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1291 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1342 mètres
Ventes au 263 Rue des Saladelles
Les 4 ventes au 263 Rue des Saladelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue des Saladelles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des Saladelles dans son marché local
Prix du 263 Rue des Saladelles par rapport à la voie
Sur Rue des Saladelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 263 Rue des Saladelles se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des Saladelles par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue des Saladelles se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 127.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue des Saladelles à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 263 Rue des Saladelles est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
