86 Rue des Tulipes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°77 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Tulipes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 172 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1251 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1305 mètres
Ventes au 86 Rue des Tulipes
Les 3 ventes au 86 Rue des Tulipes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Tulipes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 86 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 86 Rue des Tulipes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Tulipes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Tulipes se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 125.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Tulipes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Tulipes est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
