40 Rue du Kalliste, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Kalliste, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°100.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Kalliste, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 667 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Kalliste
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Kalliste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Kalliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Kalliste, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Kalliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Kalliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Kalliste dans son marché local
Prix du 40 Rue du Kalliste par rapport à la voie
Sur Rue du Kalliste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 40 Rue du Kalliste se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Kalliste par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Kalliste se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 140.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Kalliste à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Kalliste est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
