7 Rue du Mont Ventoux, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mont Ventoux, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 66 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 899 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Mont Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Mont Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mont Ventoux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 7 Rue du Mont Ventoux se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mont Ventoux par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mont Ventoux se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 138.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mont Ventoux à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mont Ventoux est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
