1 Rue du Pic Saint Loup, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², supérieur de 22.21 % à celui du n°50 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 472 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pic Saint Loup, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 472 logements - 1 local - 472 parkings - 8684 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Aigues Marines à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1183 mètres
- - Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée) à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pic Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pic Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pic Saint Loup, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 1 Rue du Pic Saint Loup se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pic Saint Loup par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pic Saint Loup se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 194.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pic Saint Loup à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pic Saint Loup est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
