50 Rue du Pic Saint Loup, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°110 mais inférieur de 18.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Pic Saint Loup, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 6 parkings - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Aigues Marines à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1233 mètres
- - Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée) à 1166 mètres
Ventes au 50 Rue du Pic Saint Loup
Les 110 ventes au 50 Rue du Pic Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Pic Saint Loup, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 50 Rue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 50 Rue du Pic Saint Loup se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Pic Saint Loup par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Pic Saint Loup se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 140.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Pic Saint Loup à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Pic Saint Loup est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
