1 Rue du Pounent, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pounent, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 27.32 % à celui du n°10 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pounent, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 426 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 646 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pounent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pounent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pounent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pounent, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pounent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pounent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pounent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pounent par rapport à la voie
Sur Rue du Pounent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 1 Rue du Pounent se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pounent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pounent se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 198.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pounent à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pounent est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
