16 Rue Duquesne, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duquesne, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 1855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Quai Aux Fleurs à 310 mètres
Ventes au 16 Rue Duquesne
Une vente a été recensée au 16 Rue Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duquesne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 16 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 16 Rue Duquesne se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duquesne par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duquesne se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 227.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duquesne à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duquesne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
