2 Rue Etienne Bonneze, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Bonneze, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Bonneze, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 254 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 281 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 363 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Bonneze
Une vente a été recensée au 2 Rue Etienne Bonneze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Bonneze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Bonneze, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Bonneze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Bonneze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Bonneze dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Bonneze par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bonneze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Rue Etienne Bonneze se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Bonneze par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Bonneze se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 85.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Bonneze à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Bonneze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
