620 Rue Folco de Baroncelli, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 620 Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², supérieur de 31.61 % à celui du n°565 et de n°438.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 620 Rue Folco de Baroncelli, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 81 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 391 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 775 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 773 mètres
Ventes au 620 Rue Folco de Baroncelli
Les 15 ventes au 620 Rue Folco de Baroncelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 620 Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 620 Rue Folco de Baroncelli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°620 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 620 Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 620 Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 620 Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 620 Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 620 Rue Folco de Baroncelli se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 620 Rue Folco de Baroncelli par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 620 Rue Folco de Baroncelli se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 221.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 620 Rue Folco de Baroncelli à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 620 Rue Folco de Baroncelli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
