261 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Joseph D 'Arbaud, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°267 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 281 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 715 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 699 mètres
Ventes au 261 Rue Joseph D 'Arbaud
Une vente a été recensée au 261 Rue Joseph D 'Arbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Joseph D 'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Joseph D 'Arbaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Joseph D 'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Joseph D 'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Joseph D 'Arbaud dans son marché local
Prix du 261 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph D 'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 261 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 133.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Joseph D 'Arbaud à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Joseph D 'Arbaud est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
