266 Rue Paul Valéry, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°243 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Paul Valéry, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 342 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 631 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Paul Valéry, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 266 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 266 Rue Paul Valéry se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Paul Valéry par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Paul Valéry se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 133.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Paul Valéry à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Paul Valéry est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
