1 Avenue de la Grave, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Grave, affiche un prix moyen de 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Grave, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0995 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 806 mètres
- - Collège André Chamson à 856 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 507 mètres
- - Ecole élémentaire à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Grave dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Grave par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 1 Avenue de la Grave se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Grave par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Grave se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 53.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Grave à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Grave est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
