2 Avenue de la Grave, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Grave, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°10 c et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Grave, 30120 Le Vigan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 407 mètres
- - Collège André Chamson à 454 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Grave, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Grave dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Grave par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 2 Avenue de la Grave se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Grave par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Grave se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 58.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Grave à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Grave est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
