36 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Rochebelle, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°49 b et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - La Pommeraie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 640 mètres
- - Collège André Chamson à 681 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 736 mètres
- - Ecole élémentaire à 677 mètres
Ventes au 36 Avenue de Rochebelle
Une vente a été recensée au 36 Avenue de Rochebelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Rochebelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Rochebelle dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 36 Avenue de Rochebelle se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Rochebelle par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Rochebelle se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 55.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Rochebelle à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Rochebelle est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
