18 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Combes, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 445 mètres
- - Collège André Chamson à 446 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 695 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Combes dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Combes par rapport à la voie
Sur Avenue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 18 bis Avenue des Combes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Combes par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue des Combes se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et -8.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue des Combes à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue des Combes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vigan a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 152 €/m² au premier semestre 2025.
