Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

904 €

de 668 € à 1 084 €

Maison

Prix moyen au m²

2 187 €

de 1 342 € à 3 392 €

Comment est calculé ce prix ?

Avenue des Combes, 30120 Le Vigan, affiche un prix moyen de 904 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Avenue des Combes

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Biens en venteà Le Vigan

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

14.3 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Avenue des Combes dans son marché local

Prix Avenue des Combes par rapport à Le Vigan et à Gard

À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 909 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Combes se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.82 % en dessous de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Combes à Le Vigan

Le loyer moyen estimé Avenue des Combes est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée de Cassagne, 30120 Le Vigan(903 €)

Boulevard des Cévennes, 30120 Le Vigan(1,013 €)

Route Neuve, 30120 Le Vigan(1,252 €)

Rue du 19 Mars 1962, 30120 Le Vigan(942 €)

Ventes DVF Avenue des Combes

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

16 décembre 2025

209 700 €(2 654 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•79 m²

2 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

14 mars 2025

175 000 €(2 574 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

8 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

22 novembre 2021

201 300 €(2 796 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

23 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

9 septembre 2021

230 000 €(1 353 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•170 m²

15 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

Cadre de vie et proximité Avenue des Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée à 419 mètres
- Collège André Chamson à 440 mètres
- Lycée polyvalent André Chamson à 426 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 623 mètres
- Ecole élémentaire à 621 mètres

Rues à proximité :

Montée de Cassagne

Boulevard des Cévennes

Route Neuve

Rue du 19 Mars 1962

Le parc immobilier Avenue des Combes

Avenue des Combes est située dans le quartier Ouest. Elle compte 1979 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue des Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Combes, classées par tranches de numéros.

1 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

1 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

2 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

2 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

3 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

3 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

5 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

6 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

7 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

8 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

9 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

10 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

11 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

12 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

13 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

14 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

15 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

15 ter Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

15 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

16 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

17 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

18 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

18 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

19 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

20 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

21 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

21 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

22 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

22 ter Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

22 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

23 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

24 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

25 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

25 bis Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

26 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

27 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

29 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan

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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au Avenue des Combes à Le Vigan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 260 € (5 %)