21 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Combes, affiche un prix moyen de 903 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 430 mètres
- - Collège André Chamson à 449 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 640 mètres
- - Ecole élémentaire à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Combes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Combes par rapport à la voie
Sur Avenue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 21 Avenue des Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Combes par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Combes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 54.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Combes à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Combes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
