7 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Combes, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Combes, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 381 mètres
- - Collège André Chamson à 420 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 527 mètres
- - Ecole élémentaire à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Combes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Combes par rapport à la voie
Sur Avenue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 7 Avenue des Combes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Combes par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Combes à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Combes est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 7 Avenue des Combes à Le Vigan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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