4 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emmanuel d'Alzon, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 554 mètres
- - Collège André Chamson à 582 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 108 mètres
Ventes au 4 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les 2 ventes au 4 Avenue Emmanuel d'Alzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 4 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 55.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emmanuel d'Alzon à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emmanuel d'Alzon est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
