9 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emmanuel d'Alzon, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 595 mètres
- - Collège André Chamson à 622 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 94 mètres
Ventes au 9 Avenue Emmanuel d'Alzon
Une vente a été recensée au 9 Avenue Emmanuel d'Alzon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 9 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 48.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emmanuel d'Alzon à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emmanuel d'Alzon est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
