26 Cote d'Aulas, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cote d'Aulas, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cote d'Aulas, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège André Chamson à 95 mètres
- - Collège André Chamson à 109 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 414 mètres
Ventes au 26 Cote d'Aulas
Les 2 ventes au 26 Cote d'Aulas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cote d'Aulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cote d'Aulas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cote d'Aulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cote d'Aulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cote d'Aulas dans son marché local
Prix du 26 Cote d'Aulas par rapport à la voie
Sur Cote d'Aulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 26 Cote d'Aulas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cote d'Aulas par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cote d'Aulas se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 48.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cote d'Aulas à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 26 Cote d'Aulas est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
