2 Parc des Chataigniers, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc des Chataigniers, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc des Chataigniers, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège André Chamson à 116 mètres
- - Collège André Chamson à 129 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc des Chataigniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 Parc des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Parc des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 2 Parc des Chataigniers se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc des Chataigniers par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc des Chataigniers se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 48.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc des Chataigniers à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc des Chataigniers est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
