2 Passage Henri Guibal, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Henri Guibal, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Henri Guibal, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 518 mètres
- - Collège André Chamson à 545 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Henri Guibal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Henri Guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Henri Guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Henri Guibal, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Henri Guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Henri Guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Henri Guibal dans son marché local
Prix du 2 Passage Henri Guibal par rapport à la voie
Sur Passage Henri Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 2 Passage Henri Guibal se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Henri Guibal par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Henri Guibal se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 48.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Henri Guibal à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Henri Guibal est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
