337 Route Neuve, 30120 Le Vigan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 337 Route Neuve, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 337 Route Neuve, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège André Chamson à 54 mètres
- - Collège André Chamson à 68 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 337 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 337 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 337 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 337 Route Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°337 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 337 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 337 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 337 Route Neuve dans son marché local
Prix du 337 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 337 Route Neuve se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 337 Route Neuve par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 337 Route Neuve se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 48.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 337 Route Neuve à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 337 Route Neuve est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 337 Route Neuve à Le Vigan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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