3 Rue de la Tessonne, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tessonne, affiche un prix moyen de 917 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tessonne, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 191 mètres
- - Collège André Chamson à 248 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tessonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tessonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tessonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tessonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tessonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tessonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tessonne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tessonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tessonne, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 3 Rue de la Tessonne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tessonne par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tessonne se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 54.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tessonne à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tessonne est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
