2 Rue des Barris, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barris, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 312 mètres
- - Collège André Chamson à 344 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 110 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Ventes au 2 Rue des Barris
Une vente a été recensée au 2 Rue des Barris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 2 Rue des Barris se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barris par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barris se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 57.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barris à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barris est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
