2 Rue du Valdourbie, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Valdourbie, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Valdourbie, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 194 mètres
- - Collège André Chamson à 251 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 122 mètres
- - Ecole élémentaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Valdourbie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Valdourbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Valdourbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Valdourbie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valdourbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valdourbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Valdourbie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Valdourbie par rapport à la voie
Sur Rue du Valdourbie, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 2 Rue du Valdourbie se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Valdourbie par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Valdourbie se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 60.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Valdourbie à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Valdourbie est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
