2 Rocade des Baumes, 30210 Lédenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rocade des Baumes, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rocade des Baumes, 30210 Lédenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lédenon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédenon - Letino Ex Allée Des Pins à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rocade des Baumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rocade des Baumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rocade des Baumes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rocade des Baumes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rocade des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rocade des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rocade des Baumes dans son marché local
Prix du 2 Rocade des Baumes par rapport à la voie
Sur Rocade des Baumes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rocade des Baumes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rocade des Baumes par rapport à Lédenon et à Gard
À Lédenon, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rocade des Baumes se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Lédenon et -29.44 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédenon a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 104 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 2 Rocade des Baumes à Lédenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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