12 Rue du Devès, 30210 Lédenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Devès, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Devès, 30210 Lédenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lédenon.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédenon - Letino Ex Allée Des Pins à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 238 mètres
Ventes au 12 Rue du Devès
Une vente a été recensée au 12 Rue du Devès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Devès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Devès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Devès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Devès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Devès dans son marché local
Prix du 12 Rue du Devès par rapport à la voie
Sur Rue du Devès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 12 Rue du Devès se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Devès par rapport à Lédenon et à Gard
À Lédenon, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Devès se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Lédenon et -25.6 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédenon a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 104 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 12 Rue du Devès à Lédenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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