31 Rue Guiraud, 30350 Lédignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guiraud, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°56 et de n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Rue Guiraud, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lédignan.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédignan - Robert Chabalier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 587 mètres
- - Ecole primaire à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guiraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 31 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 31 Rue Guiraud se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guiraud par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guiraud se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Lédignan et -3.38 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
