31 Rue Guiraud, 30350 Lédignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guiraud, 30350 Lédignan, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°56 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Guiraud, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lédignan.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédignan - Robert Chabalier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 587 mètres
- - Ecole primaire à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 31 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 31 Rue Guiraud se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guiraud par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guiraud se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Lédignan et -23.19 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Guiraud
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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