25 Avenue de l’Engrain, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Engrain, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°55 et de n°60.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l’Engrain, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l’Engrain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l’Engrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Engrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Engrain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Engrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Engrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Engrain dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Engrain par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Engrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 25 Avenue de l’Engrain se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Engrain par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l’Engrain se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 55.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l’Engrain à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l’Engrain est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 25 Avenue de l’Engrain à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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