95 Avenue de l’Engrain, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de l’Engrain, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°90 et du 4.07 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de l’Engrain, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 976 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 825 mètres
Ventes au 95 Avenue de l’Engrain
Les 6 ventes au 95 Avenue de l’Engrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de l’Engrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de l’Engrain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de l’Engrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de l’Engrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de l’Engrain dans son marché local
Prix du 95 Avenue de l’Engrain par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Engrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 95 Avenue de l’Engrain se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de l’Engrain par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de l’Engrain se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 80.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de l’Engrain à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de l’Engrain est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
