1225 Avenue de la 2 ème DB, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1225 Avenue de la 2 ème DB, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1200 et de n°1125.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1225 Avenue de la 2 ème DB, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1232 mètres
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1225 Avenue de la 2 ème DB
Aucune vente n'a été recensée au 1225 Avenue de la 2 ème DB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1225 Avenue de la 2 ème DB
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1225 Avenue de la 2 ème DB. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1225 Avenue de la 2 ème DB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1225 Avenue de la 2 ème DB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1225 Avenue de la 2 ème DB dans son marché local
Prix du 1225 Avenue de la 2 ème DB par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2 ème DB, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 1225 Avenue de la 2 ème DB se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1225 Avenue de la 2 ème DB par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 1225 Avenue de la 2 ème DB se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 64.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1225 Avenue de la 2 ème DB à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1225 Avenue de la 2 ème DB est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
