4 Avenue Saint Exupéry, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 23.25 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint Exupéry, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 892 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0461 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 199 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 144 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint Exupéry
Les 2 ventes au 4 Avenue Saint Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint Exupéry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 4 Avenue Saint Exupéry se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Exupéry par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint Exupéry se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 11.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint Exupéry à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint Exupéry est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 4 Avenue Saint Exupéry à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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