3 Boulevard Guynemer, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Guynemer, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 46 parkings - 558 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 582 mètres
Ventes au 3 Boulevard Guynemer
Les 5 ventes au 3 Boulevard Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Guynemer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 3 Boulevard Guynemer se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Guynemer par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Guynemer se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 92.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Guynemer à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Guynemer est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
